瞧一瞧：最火热的话题应该是“去库存化”

发布时间：2022-05-23 15:25:38 阅读：次来源：结构钢厂家

最火热的话题应该是“去库存化”

最火热的话题应该是去库存化

2015年末房产界最火热的话题是什么？毫无疑问就是去库存，任丘御景嘉园眼中，近期中国经济增速持续下行，最关键的因素之一就在于房地产投资不断萎缩，而背后的直接原因正是房地产市场库存过高。

根据国家统计局的定义，房地产的库存含义应该是比较清楚的：即指商品房待售面积，指报告末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的那一部分，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积。今年的中央经济工作会议以罕见的篇幅对房地产市场去库存化政策作了较多的规定，并把去库存纳为2016政府强拆企业怎么办
年经济工作的五大任务之一。

二三线房地产市场之所以严重过剩，不仅在于当前已经存在的可供销售和可供出租的存量房难以消化，还有另外两大问题需要解决。一是这些城市的不少新城有变成空城和死城的风险，房地产开发商就算已经把房子卖出去，但如果接手的是投资性住房需求，购房者既难以卖出去也难以租出去，空置率相当惊人，这等于是把原来存在于开发商手中的风险转移到购房者手中，依然有可能会蔓延到金融市场。二是这些城市的住房市场去库存化不仅在于如何把目前过多的住房销售出去，更在于如何切断再增加住房库存的根源。可以说，如果不能做到这点，即使现在的住房库存消化了，新的库存又会涌现。

所以，对当前三、四线城市及部分二线城市的房地产市场来说，去库存化的核心就是要斩断住房市场再快速扩张的根源。任丘建材小区觉得这些城市的房地产去库存化并非仅仅是把现有的住房卖出去那样简单棚户区改造怎么补偿
，还需要进行一系列的制度改革