成都公积金贷款新政2套房贷款必须在144下可申请

发布时间：2021-01-08 03:53:26 阅读：次来源：结构钢厂家

韩平成都市《住房公积金个人住房贷款管理办法相关规定实施细则》出台。实施细则将于2013年11月1日起实行。新办法规定：购买第二套住房的公积金贷款对象仅限于现有住房建筑面积在144平方米以下(含144平方米)的缴存职工家庭(包括主借款人、配偶、共同借款人及未成年子女)，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。

公积金贷款额度为缴存余额的20倍，首套房建筑面积在144平方米以上再购房不能使用公积金贷款——9月18日，继近期成都住房公积金管理委员会审议通过成都市新修订的住房公积金贷款管理办法的基础上与之相配套的。

成都公积金新政背景

近几年职工提取、贷款需求越来越旺盛，使得成都市公积金使用率开始紧张。今年1月至8月，成都公积金归集住房公积金110已元，为职工提取住房公积金60亿元，向23840户家庭发放贷款85亿元，资金使用率达到116%。为了突出住房公积金的住房保障功能，集中支持职工的基本住房需求，实施细则对二套房贷款条件进行了调整。新办法规定：购买第二套住房的公积金贷款对象仅限于现有住房建筑面积在144平方米以下(含144平方米)的缴存职工家庭(包括主借款人、配偶、共同借款人及未成年子女)，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。“以144平方米作为划分条件，是参照了成都市对普通住房的认定标准，确保住房公积金贷款能更有效地服务‘刚需’家庭。”相关负责人介绍。贷款最长期限恢复为20年首套房首付三成。

为减轻临近退休职工的月供压力，实施细则对部分职工的贷款年限予以适当放宽，规定：距离法定退休年龄5年以内(含5年)的借款人，偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的，经成都公积金中心认可后，可适当放宽贷款期限至退休后1-5年。贷款期限延长至退休后的，还清全部贷款本息后，方能提取本人账户的住房公积金余额。

点评：公积金是为以后买房子的，公积金贷款买房，对房屋面积有明确划分，是对公积金在高位运行中进行舒缓。