成都住房公积金还款方式是什么
刘莹莹 很多在成都生活的、工作的网友每月都会缴纳住房公积金,使用公积金买房,可是,好多人不清楚成都住房公积金提前还款怎么操作?下面小编就简单介绍一下。
成都住房公积金还款方式是什么?
贷款期限在1年以内(含1年)的公积金贷款,还款方式为到期一次还本付息。贷款期限在1年以上的公积金贷款,借款人应按月偿还贷款本息,还款方式为等额本息和等额本金。
注:等额本息即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。等额本金,即每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。
公积金提前还贷的手续是什么? 借款人办理提前还贷需要准备的一般材料:
1、提前还贷申请书;
2、借款人身份证; 3、按揭合同; 4、还款存折或卡; 5、房产证。
提前还贷办理流程:
提前还贷情况不同,办理流程会有所不同,大概的办理流程如下:
1. 申请人携带上述申请材料到“中心”办事处、分中心申请办理住房公积金提取手续。 2. “中心”对符合申请条件的,出具证明书。
3. 申请人持“中心”出具的证明书到指定银行受理点办理取款手续。
公积金贷款“三项注意”
一,公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房,需要先消费后提取,即先垫付首付款,然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本,已结婚的需要提供结婚证等证明材料,到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
二,公积金的提取总额不能超过房款总额。比如,一位市民贷款购买的房屋总价为20万元,而他的公积金存储余额有30万元,他只能提取20万元的公积金,剩余的10万元公积金不能提取。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度。
三,结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款,夫妻双方中有一方办理过公积金贷款,公积金中心系统上就会有相应记录,在上次贷款未还清前,夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。
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