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成都住房公积金还款方式是什么

发布时间:2021-01-08 00:10:49 阅读: 来源:结构钢厂家

刘莹莹   很多在成都生活的、工作的网友每月都会缴纳住房公积金,使用公积金买房,可是,好多人不清楚成都住房公积金提前还款怎么操作?下面小编就简单介绍一下。

成都住房公积金还款方式是什么?

贷款期限在1年以内(含1年)的公积金贷款,还款方式为到期一次还本付息。贷款期限在1年以上的公积金贷款,借款人应按月偿还贷款本息,还款方式为等额本息和等额本金。

注:等额本息即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。等额本金,即每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。

公积金提前还贷的手续是什么?  借款人办理提前还贷需要准备的一般材料:

1、提前还贷申请书;

2、借款人身份证;  3、按揭合同;  4、还款存折或卡;  5、房产证。

提前还贷办理流程:

提前还贷情况不同,办理流程会有所不同,大概的办理流程如下:

1. 申请人携带上述申请材料到“中心”办事处、分中心申请办理住房公积金提取手续。  2. “中心”对符合申请条件的,出具证明书。

3. 申请人持“中心”出具的证明书到指定银行受理点办理取款手续。

公积金贷款“三项注意”

一,公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房,需要先消费后提取,即先垫付首付款,然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本,已结婚的需要提供结婚证等证明材料,到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

二,公积金的提取总额不能超过房款总额。比如,一位市民贷款购买的房屋总价为20万元,而他的公积金存储余额有30万元,他只能提取20万元的公积金,剩余的10万元公积金不能提取。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度。

三,结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款,夫妻双方中有一方办理过公积金贷款,公积金中心系统上就会有相应记录,在上次贷款未还清前,夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。

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