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成都公积金贷款新政首套首付最低降为2成

发布时间:2021-01-07 23:32:15 阅读: 来源:结构钢厂家

王露

4月22日,成都市住房公积金贷款政策将作调整。个人贷款额度与缴存余额的挂钩倍数提高到30倍、首套房贷款首付降为两成,二套房贷款分情况降为三成和四成、职工不再承担期房公积金贷款担保费用。

首套房首付最低降为2成

调整后,职工购买首套住房,首付款比例将由“不低于3成”调整为“不低于2成”。

同时,为了支持职工购买改善型住房,已有一套住房并已结清住房贷款余额的缴存职工家庭,再次购买自住住房申请公积金贷款的,首付比例不低于3成,贷款利率执行首套房利率。

已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的,首付比例不低于4成,贷款利率按首套房利率的1.1倍执行。

贷款与余额挂钩倍数提高至30倍

此次单笔贷款的可贷额度计算公式也进行了调整,职工可申请到的贷款额度由个人账户余额的20倍调整为30倍。

为了保障缴存额不高的中低收入职工也能有效使用公积金贷款,在符合还贷收入比、征信条件等规定的情况下,个人账户余额在1万元以下的职工,贷款额度不受余额挂钩倍数的限制,原则上均可以贷到30万元。

解读:一个职工账户内有1.5万元,原来最高只能贷到30万元,现在可以贷到45万元。

职工购买期房不再交担保费

按照原来的规定,职工购买期房办理公积金贷款时,担保公司会按照3‰的比例收取担保费。此次政策调整将担保公司收取的住房公积金贷款期房阶段性担保费,改由成都公积金中心承担,不再向贷款人收取。

解读:如果一名职工申请50万元的公积金贷款,办理手续时,他将少支出1500元的担保费。

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