成都公积金异地贷款买房如何办理流程条件资料汇总

杜娟

成都住房公积金异地贷款条件、办理流程、所需材料和本地公积金贷款大部分相同，不同部分融360小编将以不同颜色表示，以便区分。

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借款申请人必须同时具备以下条件：

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（一）具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在成都住房公积金管理中心缴存住房公积金；

（二）具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工；

（三）申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额；

（四）具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；

（五）有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；

（六）能提供成都住房公积金管理中心认可的担保方式；

（七）公积金中心规定的其他条件。

注：异地缴存职工，在成都缴存公积金不满6个月的，提供由外地公积金中心出具的连续正常缴存证明后，缴存时间可合并计算（支持跨省办理）。

所须提供的资料及份数

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（一）二代身份证或军官证原件和6份复印件。

（二）户口薄（首页和申请人本页）原件和6份复印件。

（三）婚姻证明（结婚证、离婚证，单身现场申明）原件和6份复印件。

（四）开发商加盖鲜章的备案表原件2份（郊县楼盘需3份原件）和3份复印件。

（五）购房合同正本原件2份和2份复印件。

（六）购房合同附件或补充协议原件2份和2份复印件。

（七）首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件，3份复印件。

（八）借款人家庭住房登记记录信息证明原件和1份复印件（在城区办理贷款的职工，可在城区管理部咨询柜台打印2份《家庭住房登记记录情况查询结果》）。

(九)提供开发商加盖鲜章的办理预告登记手续原件一套（不得涂改）。

（十）委托扣款（还款）帐户：主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折原件和1份复印件。

（十一）收入证明：未缴存住房公积金的客户需提供收入证明（中心网站可下载）原件和3份复印件；其中月收入3500以上的客户还需提供银行1年流水或完税证明等佐证材料原件和3份复印件。

（十二）缴存证明：在省级分中心、石油分中心、异地缴存公积金的职工须提供所在分中心近6个月连续正常缴存住房公积金的缴存明细及缴存证明（缴存查询表）原件和1份复印件,且住房公积金账户状态应为正常。

（十三）公积金管理中心要求提供的其他相关资料。

特别注意事项：

1、成都市户籍职工在就业地连续正常缴存住房公积金，购买本市行政区域内自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的公积金连续正常缴存证明，向成都公积金中心申请公积金贷款。

2、职工如需申请办理公积金组合贷款的，还须提供所选择办理银行指定格式的收入证明原件（可登陆网站www.cdzfgjj.gov.cn“下载中心”下载表格或到受托银行窗口领取）。

办理流程

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1、借款人到贷款服务大厅银行窗口提交个人申请资料（异地贷款应提供异地缴存证明），由银行进行受理、审查，审查通过后，提交中心审查。

2、中心进行审查和审批，同意贷款的，担保公司对其进行审查，办理担保手续，缴纳担保费。

3、借款人返回银行窗口签订借款合同，到公证窗口办理公证手续，缴纳公证费。

4、借款人离开贷款大厅，等待银行通知领取借款合同、放款凭证并按合同约定开始还款。

其他规定

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一、住房公积金贷款额度是如何规定的？

(在符合还贷收入比、征信等规定条件下，缴存余额在1.5万元以下的借款申请人，不受余额挂钩倍数的限制，原则上均可贷到30万元)

成都住房公积金管理中心单笔住房公积金贷款最高额度为50万元。单笔可贷额度计算公式为：借款人(包括共同借款人)申请贷款时上月住房公积金正常缴存余额之和×20(倍)。

须同时具备以下条件：

(一)贷款成数最高不超过7成。

(二)不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。

(三)借款人住房公积金正常缴存余额以成都公积金中心的认定为准，违规汇缴、补缴的住房公积金不计入正常缴存余额。

符合上述条件的贷款申请，由成都公积金中心结合借款申请人信用状况、收入等因素综合评估确定最终贷款额度。

二、贷款期限

(一)贷款期限最长不超过20年，且借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限（即：男不得超过60岁、女不得超过55岁）；借款人、配偶及共同借款人均具备申请住房公积金个人住房贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款年限。

(二)距法定退休年龄5年以内（含5年）、具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的借款人，申请贷款期限可放宽5年（即：男不得超过65岁、女不得超过60岁）。

三、住房公积金贷款利率是多少？

住房公积金贷款的利率按中国人民银行规定执行。已发放的公积金贷款遇利率调整的，从次年1月1日起按最新的利率标准执行。

四、对公积金贷款首期付款比例的规定是：

(一)购买首套住房申请公积金贷款的，首期付款金额不低于所购住房价值的30%。购买第二套住房申请公积金贷款的，首期付款金额不低于所购住房价值的50%，贷款利率按同期首套公积金贷款利率的1.1倍执行。

(二)对已有一套住房并已结清住房贷款余额的缴存职工家庭，为改善居住条件申请公积金贷款再次购买自住住房的，执行首套住房贷款政策。

(三)严禁向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放公积金贷款。

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