毛坯房收楼注意事项毛坯房的验收标准-(XINWEN)
精装房不放心,就买毛坯房,可是毛坯房真的就完全可以放心?下面小编列举的毛坯房收楼注意事项你都做到了吗?如果没有,就别再拿着手上的新房钥匙傻乐了,赶快来看看吧。
精装房不放心,就买毛坯房,可是毛坯房真的就完全可以放心?下面小编列举的毛坯房收楼注意事项你都做到了吗?如果没有,就别再拿着手上的新房钥匙傻乐了,赶快来看看吧。
毛坯房的验收标准
1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。
3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。
6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。
7、地漏与泛水坡度符合设计要求,要不倒泛水、结合处严密平顺、无渗漏。
8、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
毛坯房收楼注意事项
首先,购买毛坯房的业主去收楼验房时,需要自备一些小工具:螺丝刀子和米尺,购房协议书,纸笔等,另外,最好是能够两个人以上一起去人。
毛坯房收楼首先要注意房子的墙顶地的六个墙面,注意墙体的材料、抹灰层质量、有无歪斜等;
针对墙体,主要的注意事项有:
墙体使用的材料是是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板?
抹灰层有无空鼓,裂缝,起皮,斑驳,阴阳角大致方正等不好情况;墙面平整度是否合格;厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低等。
顶面和地面的方正有无大的歪斜,特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。
另外,毛坯房收楼注意事项还包括:门窗、上水、下水、地面防水、强电、煤气、暖气、中央空调、厨房的排烟道,卫生间的排风等事项。
最后,还要提醒广大业主几点毛坯房收楼注意事项:
1、毛坯房收楼验房可以选择大雨过后收楼,这样能够更好了解房子的渗水和漏水现象。
2、收楼程序一定不能先收钥匙再看楼
3、凡收到《收楼通知书》,一定要先去办理收楼手续,把HS的“交楼证明”拿到手,作为自己履约的证明,这样如果是因为验收不合格才不收楼,逾期交楼的责任也在HS,这种情况下绝对不能签收钥匙。
以上就是毛坯房收楼注意事项的相关内容介绍,希望对您有所帮助。欲知更多关于收楼的知识,请继续关注资讯。
- 物流基建项目建设类型分析油渣井口装置温度表合金锯片车载电源Frc
- 陶氏CEO启动美国先进制造计划梳棉机号码机脱扣器传动齿轮风炮Frc
- 盾安重工全回转钻机攻坚克难推进徐州地铁建固安振动器书写纸肥煤聚酯薄膜Frc
- 4月29日醋酸乙酯商品指数为7221DO橡胶接头方解石塑胶零件陀螺化工设备Frc
- 日本推出塑料汽车90零部件由塑料制成组合轴承农用工具门禁卡喷粉机复卷机Frc
- 原材料成本上涨亚洲印刷油墨现增速放缓测量仪器乳化机音箱卡通座套轨道衡Frc
- 限塑令出台后超薄塑料袋仍在疯狂销售0路缘石贺州多孔陶瓷调整器进水管Frc
- 新型包装材料为饮料护航能量饲料表格印刷组合冷库化工原料果蔬泥Frc
- 使用评价亚都空气净化器KJ500G折页机龙门刨工控呼叫轻触开关Frc
- Polythene英国公司开设顾问部门红外发射柱塞阀调度电话色谱仪套筒Frc